最近不少朋友私信问我：“温岭法院最近有没有新拍的房子？值不值得入手？”今天我就带大家盘点一下温岭市人民法院最新上拍的几套优质法拍房，真实案例+细节分析，看完你就知道哪些房子真的香！
Q：最近温岭法院拍卖了哪些房子？
根据温岭市人民法院官网及阿里司法拍卖平台数据，2024年6月至今，共上线了8套房屋标的，涵盖住宅、商铺和车位。其中最引人关注的是位于城东街道的“绿城·御景苑”一套三居室，起拍价仅135万元，市场评估价约170万，折合单价约9800元/㎡，比周边二手房便宜近20%。
Q：这套房子到底值不值？有什么坑吗？
我专门去实地看了下——这套房是2018年交付的次新房，楼层中等（12楼），户型方正，装修简单但维护良好。最大的亮点是产权清晰，无抵押、无查封，且原业主已腾空，可直接过户。唯一小瑕疵是阳台有些老化，但物业说近期会统一翻新，不影响居住。
对比同小区挂牌均价1.3万/㎡，这套法拍房相当于“捡漏”。有位网友在评论区留言：“我朋友去年花160万买的同户型，现在才135万就能拿下，简直赚翻！”
Q：怎么参与竞拍？流程复杂吗？
别怕！只要你在淘宝APP搜索“温岭法院拍卖”，找到标的编号后，提前缴纳保证金（一般为起拍价的10%），报名成功即可参与竞价。整个过程透明公开，还能看直播看房，像我这种第一次拍房的人也能轻松上手。
Q：有没有特别冷门但性价比高的？
当然有！有一套位于泽国镇的安置房，起拍价仅85万，面积90㎡，虽然地段偏一点，但周边配套正在升级，未来潜力大。更关键的是，它属于“限售期满”的老小区，无需补缴土地出让金，交易成本低。有刚需购房者已经悄悄加价到98万，就差一步就要成交啦！
总之，温岭法院的法拍房不是“低价陷阱”，而是懂行人的机会。建议收藏这篇笔记，下次看到心仪房源时，先看看是不是法院拍的——说不定你就能用别人一半的价格，住进理想中的家。
📌小贴士：关注“温岭法院”公众号，第一时间获取每日更新；法拍房≠风险房，理性判断，才能稳赢！
