租房合同注意事项有哪些东西？——资深自媒体作者为你拆解真实避坑指南！
大家好呀～我是你们的老朋友小鹿，一个在租房路上摔过N次跤、踩过无数雷的“老油条”房东和租客双身份体验者。今天不聊虚的，直接上干货：一份看似普通的租房合同，藏着多少你不知道的细节陷阱？听我用真实案例告诉你——
Q1：合同里必须写明租金和支付方式吗？
当然！别觉得这是废话。我闺蜜去年就因为没写清楚“每月5号前付租金”，结果房东突然说：“你迟了三天，按违约算！”她当时懵了，查合同才发现只写了“按时支付”，没写具体日期。后来闹到中介调解，才搞明白：白纸黑字写清楚金额、时间、方式（微信/银行转账）是底线！
Q2：押金怎么收？能随便扣吗？
千万别信“押金就是用来赔损坏”的说法！我认识一位男生，退房时房东说他把马桶刷坏了，扣了2000押金。可他翻出合同发现：押金条款只写了“用于保障房屋设施完好”，但没列明哪些项目可以扣、怎么扣、谁来评估！ 最后靠朋友圈晒证据+律师函才拿回一半。记住：押金要写明退还条件、时间、流程，最好附带入住清单拍照留证！
Q3：水电燃气费谁交？物业费呢？
这个坑太常见了！我表姐租的房子，房东说“物业费包含在租金里”，结果她搬进去才发现每月还要额外交80元物业费，而且是先交后开票。后来一查合同，居然没提一句！建议：明确列出所有费用归属，比如“水电网费由租客承担，物业费由房东承担”，并约定缴费凭证留存方式。
Q4：装修或添置家具怎么办？
我有个朋友想装个投影仪看电影，提前问房东，对方说“随便”。结果退房时房东说：“你改了电路，得恢复原状！”他差点哭出来。所以啊，如果要改动房屋结构或加装设备，务必在合同中注明“允许改造范围+恢复责任”，否则可能被认定为破坏房屋！
Q5：合同到期如何续租或退房？
最扎心的是：很多合同写着“自动续约”，其实根本没人通知你！我同事就吃过亏，以为自动续了，结果房东突然说“房子卖了，你走人吧”。建议：一定要写明“提前30天书面通知是否续租”、“退房时需完成清洁+钥匙归还”等细节，避免扯皮！
总结一句话：租房不是签个名就完事，合同才是你的护身符！别怕麻烦，多问几句、多写几行，省下的可能是几千块甚至一场官司。收藏这篇，下次看房记得带上它！✨
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