楼房水管漏水怎么处理？——一位老房主的血泪经验分享，看完少走三年弯路！
前几天邻居王阿姨家水管爆了，整层楼都泡水，她急得直哭。我赶紧跑去帮忙，一边关总阀一边安慰她：“别慌，漏水不可怕，可怕的是不懂处理方法！”今天就用问答形式，手把手教你应对楼房水管漏水——真实案例+实用技巧，适合发朋友圈、小红书，收藏备用！
Q1：发现漏水第一时间该做什么？
别急着找物业！先冷静判断漏点位置——是厨房龙头滴水？还是卫生间墙角渗水？我家去年就栽在这儿：厨房水槽下方漏水，我以为只是软管老化，结果一拆才发现是PPR管接口松动，差点把楼下淹成“泳池”。
✅ 正确做法：立刻关闭总水阀（通常在入户门附近），用盆接住水流，拍照记录现场，再联系物业或专业师傅。记住，时间就是金钱，早一分钟关阀，就能少赔几百块！
Q2：自己能修吗？哪些情况可以DIY？
如果是小问题，比如水龙头拧不紧、软管轻微裂口，完全可以自己搞定！我上次用“生料带+扳手”就修好了厨房水龙头，花了不到20元材料费，还省了300元人工费。
⚠️ 但注意：如果漏水点在墙体内部、吊顶里，或者有明显锈蚀、变形，千万别硬来！我家表哥曾试图自己换PPR管，结果焊口没焊好，第二天又漏，最后请专业师傅花了800元才修好。
Q3：物业不管怎么办？责任怎么划分？
这是很多人的痛点！我遇到过一次：楼上住户说“我家没漏水”，但楼下天花板持续滴水。后来我们请第三方检测，发现是他们阳台排水管老化导致倒灌。
💡 建议：保留证据（照片+视频）+书面沟通记录，必要时报警或向居委会反映。根据《民法典》第296条，相邻不动产造成损害的，应由责任人承担修复费用。
结语：水管漏水不是小事，它可能引发财产损失、邻里纠纷，甚至安全隐患。别等水漫金山才后悔！学会这三步：关阀→判断→求助，你也能成为小区“水管急救达人”。转发给家人朋友，关键时刻真能救命！
📌 小贴士：建议家里常备一个小型止水夹和生料带，应急时超有用！
