你有没有遇到过这样的情况：房东说“电子版合同也有效”，结果租客签完才发现条款模糊、责任不清，最后闹得不欢而散？
我是小雅，一位在杭州做了5年租房中介的自媒体作者，今天就用真实案例，带你看懂《房屋租赁合同电子版(1)》到底该写什么、怎么写——别再让“电子”变成“隐患”了。
Q：电子版合同真的合法吗？
当然！根据《民法典》第469条，只要双方签字（电子签名也可），内容清晰明确，电子合同和纸质版一样有法律效力。我去年帮一对年轻情侣处理过纠纷：他们用微信发了电子版合同，房东没看仔细就点了“同意”，结果发现租金写成了“每月3000元”，实际是“3000元/月+水电费另计”。法院最终判房东承担主要责任，因为电子签名默认视为认可全部条款。
Q：电子版合同要包含哪些核心条款？
我整理了一份“电子版合同模板（1）”关键点：
双方身份信息（身份证号+联系方式）
房屋地址、面积、设施清单（附照片更佳）
租金金额、支付方式（建议银行转账备注“房租”）
押金数额及退还条件（如无损坏可全额退）
租期起止时间（建议精确到日）
违约责任（比如提前退租需赔一个月租金）
Q：怎么避免“电子签名”被抵赖？
记住三个字：留痕迹！我在小红书分享过一个案例：一位女生用“腾讯电子签”平台签署合同，系统自动生成带时间戳的PDF，还能查看签署人IP地址。后来房东反悔，她直接把截图+平台记录提交法院，对方当场认怂。所以，别用微信文字聊天当合同，一定要用正规平台！
Q：电子版合同能替代纸质版吗？
可以！但建议打印一份备用。我认识的一位租客，电子合同存手机里，搬家时手机坏了，房东突然说“没看到合同，不退押金”。幸好她当时拍了合同页面发朋友圈，证明自己已履行义务——所以，保存好电子版，同时备份到云端或邮箱。
总结一句：电子版不是“简化版”，而是“升级版”。用对工具，它比纸质合同更安全、更高效。如果你正在找房或出租，不妨收藏这篇，下次签合同时记得问一句：“我们用电子签约平台吧？”
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